Архитектурное проектирование

Архитектурное проектирование

При проектировании объектов частной архитектуры, будь то небольшой домик для прислуги с гаражом или шикарный многоуровневый особняк с бассейном, основной задачей представляется поэтапная увязка внешнего вида фасадов здания с удобством и эргономикой внутреннего пространства.

Проекты, выполненные нами, это не только эффектные эскизы фасадов здания, но и полный комплект документации для воплощения проекта с подбором необходимых материалов, просчетом базовых объемов и площадей.

Особое внимание при проектировании уделяется участку, размещению на нем зданий и сооружений с учетом его визуальных особенностей, особенностей рельефа, расположения инженерных сетей.

Основой для получения наилучшего результата является «прозрачность» проекта, его свободное чтение и понимание не только профессиональными строителями, но и Заказчиком, неискушенным в строительных вопросах.

За долгие годы у нас сложились партнерские отношения с профессионалами в самых разных областях – это и обработка камня, и скульптура, и деревянное зодчество, что позволяет нам успешно реализовывать самые сложные и экстравагантные идеи. Кроме того, для наших клиентов действуют особые условия и скидки на приобретение отделочных материалов.

Сроки исполнения и этапы проектирования приведены исходя из объема среднего коттеджа площадью около 250 м2 .


1. Техническое задание. Объемно-планировочные решения.

Часто Заказчик обращается к архитектору в тот момент, когда участок уже приобретен, на нем уже размещены временные строения и посадки. Это типичная ошибка, которая приводит к дополнительным работам для строителей и, некоторым образом, «связывает руки» проектировщикам.
Наилучший момент для обращения к архитектору – на этапе подбора земельного участка. Это позволит заранее определить ключевые габариты и площадь участка, его природные и инженерные характеристики, возможность посадки зданий в соответствии с техническим заданием.
Техническое задание - это ваши основные пожелания к размещению зданий и сооружений на участке, их составу и площади по помещениям, стилистические пристрастия, привычки, индивидуальные особенности характера.
По итогам первой встречи вам предлагаются несколько вариантов объемно-планировочных решений, один из которых обязательно вам понравится.

Срок исполнения – 3-5 рабочих дней.


2. Обследование участка. Топографическая съемка. Геология.

После разработки примерного видения основных зданий и сооружений необходимо произвести их «посадку» на участок. Для этого производится топографическая съемка участка с выявлением рельефа участка, его границ, нанесением деревьев, инженерных сетей, прочих существующих объектов.
Съемка производится тахеометром – электронным оптическим прибором, позволяющим запоминать и передавать в компьютер трехмерные координаты объектов. Результатом проведения топографической съемки является базовый план участка – основа для дальнейшего проектирования.

При проектировании фундаментов и подземных частей зданий рекомендуется выполнить геологическое исследование грунтов. При проведении данного исследования выполняется бурение нескольких скважин для каждого объекта строительства с забором образцов грунта с различной глубины.
Данные, полученные в результате обследования позволяют инженеру-конструктору подобрать оптимальную по прочности конструкцию фундаментов, исключая перерасход строительных материалов (например бетона и арматуры), дать рекомендации по гидроизоляции и дренажу.

Срок исполнения – 2-3 дня.


3. Архитектурная концепция

После разработки базовых решений по внутренней планировке будущих зданий создается архитектурная концепция, которая представляет собой визуализацию основных фасадов здания с одной или двух точек.
Архитектурная концепция определяет стиль здания, ключевые детали и художественные приемы, отделочные материалы.

Срок исполнения – 10-15 рабочих дней.


4. Эскизный проект

После утверждения архитектурной концепции начинается сложная работа по окончательной привязке фасадов зданий к рельефу и местности.
Рассчитывается необходимый размер и расположение окон, дверей, балконов, крыш с учетом соответствия внутренней планировке. Иногда это происходит в несколько этапов: идут изменения планов и фасадов для достижения гармонии между внешним видом здания и внутренней планировкой.
В результате этой работы мы получаем эскизный проект здания, на основании которого можно составить предварительные строительные сметы.
Эскизный проект является основой для углубленной проработки и создания комплекта рабочих чертежей.

Срок исполнения – 15-20 рабочих дней.


5. Рабочий проект

После утверждения эскизного проекта к работе подключаются инженеры.
Производится разработка детализированных строительных чертежей с указанием деталей, материалов и их площадей, узлов, конструкции стен, полов, потолков и крыши.
Инженер-конструктор разрабатывает детальные проекты железобетонных, металлических и деревянных конструкций.
Инженер теплотехник выполняет расчет теплопотерь здания, проектирует котельную, отопительные приборы, кондиционирование.
Инженеры по водоснабжению и водоотведению разрабатывают проекты водоснабжения и канализации, узел водоподготовки, септик.
Инженер электрик определяет базовое энергопотребление здания, дает рекомендации по электрической мощности, количеству фаз, организации учета электроэнергии, размещению основного и этажных электрических щитов.

Срок исполнения – 15-30 рабочих дней на каждый раздел проекта (Разделы могут разрабатываться параллельно).


6. Авторский надзор

Авторский надзор представляет собой выезды архитектора на стройку для решения строительных вопросов непосредственно на объекте, адаптации проекта под технологию строителей, непосредственный выбор цвета, фактуры отделки. В ходе авторского надзора могут быть решены любые вопросы и задачи, связанные с проектированием: если стройкой руководит архитектор, можно обойтись проектом без углубленной проработки деталей. Так же производятся выезды для подбора отделочных материалов, расчета их количества, их заказа, выезды на различные производства.
Наличие авторского надзора будет полезным во всех случаях, только необходимо грамотно подобрать необходимое количество выездов. Хорошим рецептом при наличии проекта являются два выезда на стройку в неделю. Выезды также могут осуществляться по необходимости.

Срок исполнения – до сдачи объекта.


Исходя из перечисленных работ, суммарный срок разработки проекта получается весьма внушительным. Поэтому, для получения оптимального результата необходимо приступать к проектированию заранее. Не смотря на это, мы прилагаем все усилия по оптимизации процесса проектирования.
Наши цены на проектные работы - существенно ниже цен конкурентов. Это объясняется нашим скромным штатом и более чем скромным уровнем офисных и рекламных расходов. С ценами на проектирование частных интерьеров вы можете ознакомиться в соответствующем разделе.